競売不動産用語の基礎知識 β版

物件明細書(ぶっけんめいさいしょ)

物件明細書とは、現況調査報告書、評価書等の記録上あらわれている事実とそれに基づく法律判断に関して、裁判所書記官の認識が記載されたものをいう。利害関係人の権利関係を最終的に確定させる効力はない。買受け後に訴訟がなされ、物件明細書の記載内容と異なる結論になる可能性もある。

内容として下記項目が記載される。

①不動産の表示

②売却により成立する法定地上権

③買受人が負担することとなる他人の権利

④物件の占有状況等に関する特記事項

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